サーパス三原駅前
広島県三原市館町1丁目603-79 | 築20年 | 63戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2023年は26.4万/㎡へ、10年間で3.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万12万11万
201520172018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜117,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均1,485万円です。3LDKが最も高く平均1,602万円、2LDKは平均1,251万円です。
３ＬＤＫ
1,485万
5件
2LDK
1,251万
3件
3LDK
1,602万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,485万 | 1,300万 | 1,705万 |
| 2LDK | 3件 | 1,251万 | 1,181万 | 1,289万 |
| 3LDK | 4件 | 1,602万 | 1,416万 | 1,878万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、4-7階（26.8万円）と比べて2.6万円（+9.7%）高くなっています。
4-7階
4件
26.8万/㎡
8階以上
2件
29.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市館町1丁目603-79 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 64.82m² ～ 83.69m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
三原市立三原小学校
中学校
三原市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス三原駅前 | 2006 | 63戸 | 25.3万 | 1,640万 |
| ライオンズマンション館町 | 1997 | 26戸 | - | - |
| フローレンス三原城町 | 1998 | 52戸 | 22.6万 | 1,830万 |
| サーパス館町 | 2003 | 39戸 | 21.9万 | 1,730万 |
| ポレスター三原本町 | 2003 | - | 24.6万 | 2,350万 |
| バルミー三原参番館 | 2006 | 56戸 | 24.4万 | 2,480万 |
| プレステージ三原 | 1998 | 70戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| バルミー三原駅前 | 1997 | 70戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| サーパス館町一番館 | 1999 | 72戸 | 23.8万 | 1,580万 |
| バルミー三原弐番館 | 2003 | - | 84.9万 | 1,980万 |
| ランドコア三原本町 | 2003 | 36戸 | 28.8万 | 2,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 27.0万 | 26.4万 |
| 3LDK | 25.5万 | 27.4万 | 31.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 25.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,818円。
3LDK
115,000〜120,000円
118,818円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 117,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,580円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。