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グリーンミユキ高崎

群馬県高崎市田町75-1 | 築18年 | 84戸

推定相場
グリーンミユキ高崎
最新データ
2025年4月
売買46件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（32.1万円）を9.0%上回って、高崎市全体の平均（30.4万円）を15.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201020132018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の27万/㎡から2025年は35万/㎡へ、15年間で29.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2025年には135,545円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.6万円/㎡
レンジ
33.4〜55.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.8万円/㎡
補正係数 ×1.604
代表面積 74.92㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 221件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・29件）で、平均4,005万円です。3LDKが最も高く平均4,005万円、1SLDKは平均3,113万円です。
1SLDK
3件
3,113万
2SLDK
9件
3,954万
2LDK
5件
3,372万
3LDK
29件
4,005万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 3,113万 2,288万 4,137万
2SLDK 9件 3,954万 2,655万 5,006万
2LDK 5件 3,372万 3,004万 3,989万
3LDK 29件 4,005万 2,777万 5,321万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.3万円で、1-5階（28.4万円）と比べて5.9万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
28.4万/㎡
10件
6-10階
34.5万/㎡
15件
11-20階
34.3万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地群馬県高崎市田町75-1
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数84戸
専有面積60.48m² ～ 79.92m²
分譲会社ミユキハウジング
施工会社井上工業
管理会社ライフポート西洋
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
徒歩7分

学区情報

小学校
高崎市小学校学区
中学校
高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンミユキ高崎 2008 84戸 35.0万 2,800万
ファインレジデンス高崎鞘町 2025 72戸 - -
高崎鞘町シティハウス 1990 94戸 21.3万 850万
アイディーコート高崎 2007 97戸 40.0万 3,250万
高崎レックス鞘町 1992 120戸 - -
サーパス高崎連雀町 2022 56戸 70.2万 4,500万
プラザビル 1976 40戸 6.2万 220万
サーパス高崎駅前 2001 67戸 39.3万 2,780万
サンクレイドル高崎７ 2025 85戸 82.6万 5,498万
ヴェルディーク高崎 2006 28戸 39.9万 2,600万
レーベン高崎ＧＲＡＤＩＡ 2016 108戸 47.4万 4,080万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
41件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 37.3万 33.7万 31.2万 35.1万 - 35.2万 - 35.0万
2SLDK - 35.7万 33.0万 34.0万 - - 35.0万 -
1SLDK - 36.2万 - - - 39.7万 35.1万 -
2LDK - - 36.2万 - 39.9万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,800万 35.04万/㎡
2024年9月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,460万 35.05万/㎡
2024年2月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 2,120万 35.06万/㎡
2023年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.2万/㎡
2023年12月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 2,400万 39.69万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,412万 39.89万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,590万 34.57万/㎡
2021年4月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 2,650万 34.01万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,590万 34.57万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.67万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.67万/㎡
2020年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.11万/㎡
2020年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.24万/㎡
2020年6月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,190万 36.21万/㎡
2020年5月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 2,530万 36.04万/㎡
2020年5月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,250万 28.87万/㎡
2020年3月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 2,650万 34.01万/㎡
2019年8月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 2,650万 34.01万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,600万 32.54万/㎡
2019年5月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 2,530万 36.04万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.54万/㎡
2019年4月 13〜15階 1SLDK 60㎡〜 2,190万 36.21万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,800万 35.04万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.44万/㎡
2019年1月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 2,580万 36.76万/㎡
2019年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.11万/㎡
2019年11月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 2,530万 36.04万/㎡
2018年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,798万 39.39万/㎡
2018年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.01万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.49万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.32万/㎡
2017年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.06万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.76万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,850万 35.67万/㎡
2013年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.26万/㎡
2013年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.13万/㎡
2012年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.82万/㎡
2012年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,250万 28.87万/㎡
2011年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.69万/㎡
2011年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.26万/㎡
2011年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,120万 26.53万/㎡
2011年1月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 1,760万 29.11万/㎡
2010年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.78万/㎡
2010年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,130万 26.66万/㎡
2010年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.78万/㎡
2010年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,010万 28.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の51%）で、平均月額138,000円。3LDKなら月額131,000円が相場です。
1SLDK
122,833円
120,000〜130,000円
2SLDK
138,000円
125,000〜158,000円
3LDK
131,000円
125,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
34件
15〜20万
1件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 138,000円 1,771円/㎡
2025年6月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 130,000円 2,150円/㎡
2025年5月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,796円/㎡
2025年4月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,796円/㎡
2025年4月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,796円/㎡
2025年3月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 138,000円 1,771円/㎡
2025年12月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 120,000円 1,984円/㎡
2025年11月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,796円/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,067円/㎡
2025年10月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,796円/㎡
2025年10月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,796円/㎡
2024年4月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 125,000円 2,067円/㎡
2024年11月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,796円/㎡
2023年3月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 122,000円 2,017円/㎡
2023年3月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,796円/㎡
2022年3月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 130,000円 1,668円/㎡
2021年4月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 130,000円 1,668円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,739円/㎡
2020年4月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,796円/㎡
2020年1月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 120,000円 1,984円/㎡
2020年1月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 125,000円 1,604円/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 134,000円 1,719円/㎡
2020年11月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,796円/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,735円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,709円/㎡
2019年2月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 125,000円 1,604円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,735円/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 134,000円 1,719円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 134,000円 1,719円/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,739円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。