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ソルテ高崎イースト

群馬県高崎市東町126-12 | 築26年 | 76戸

推定相場
ソルテ高崎イースト
最新データ
2025年6月
売買58件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均（42.1万円）より20.3%低く、高崎市全体の平均（30.4万円）を10.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
200920122016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の22万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、16年間で51.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20132015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の127,500円から2021年には114,000円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.6万円/㎡
レンジ
30.9〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 27.8万円/㎡
補正係数 ×1.391
代表面積 74.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 221件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・49件）で、平均3,560万円です。3LDKが最も高く平均3,560万円、2LDKは平均3,232万円です。
2LDK
9件
3,232万
3LDK
49件
3,560万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 3,232万 2,662万 3,704万
3LDK 49件 3,560万 2,544万 5,459万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（33.3万円）と比べて0.7万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
33.3万/㎡
9件
4-7階
33.9万/㎡
13件
8階以上
34万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地群馬県高崎市東町126-12
築年月2000年11月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数76戸
専有面積59.97m² ～ 82.24m²
分譲会社藤田情報システム
施工会社前田建設工業 昭和建業 田中建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
徒歩8分

学区情報

小学校
高崎市立城東小学校
中学校
高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソルテ高崎イースト 2000 76戸 33.5万 2,750万
ポレスター高崎ザステーションイースト 2025 36戸 - -
ヴィラーヌ高崎ステーシア 2015 39戸 63.3万 5,080万
ツインシティヴェール高崎 1994 150戸 29.4万 1,600万
サーパス高崎栄町 2006 45戸 41.0万 3,700万
アパガーデンパレス高崎 2003 109戸 59.2万 4,790万
ポレスター高崎ザステーションウエスト 2023 30戸 59.6万 3,980万
レーベンリヴァーレ高崎ディアレスト 2013 98戸 55.5万 3,840万
ヴェルディーク高崎 2006 28戸 39.9万 2,600万
サーパス高崎駅前 2001 67戸 39.3万 2,780万
レーベン高崎ビィラヴド 2014 95戸 53.9万 3,780万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 32.3万 39.6万 32.2万 38.0万 37.5万 38.9万 36.6万 33.2万
2LDK 24.6万 - - 44.8万 42.3万 34.2万 - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,750万 33.54万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,700万 32.93万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.05万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,699万 32.92万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,190万 39.38万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,750万 33.54万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.62万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,750万 33.54万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,750万 35.39万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,650万 32.32万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.58万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,650万 32.32万/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.68万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,850万 34.76万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,850万 34.76万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,050万 37.2万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,750万 33.54万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.46万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,850万 34.76万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.86万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.86万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,850万 34.76万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,490万 41.44万/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,590万 43.11万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,850万 36.68万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,050万 39.25万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,050万 39.25万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.24万/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,690万 44.77万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.88万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,090万 42.14万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,090万 41.58万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.17万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.77万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.88万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.59万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.3万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.17万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.88万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.64万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.57万/㎡
2017年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,500万 33.64万/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.63万/㎡
2017年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,299万 30.94万/㎡
2016年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,299万 30.94万/㎡
2016年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,350万 31.63万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.42万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,566万 22.02万/㎡
2012年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.35万/㎡
2011年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.61万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額124,600円。3LDKなら月額124,600円が相場です。
2LDK
95,000円
95,000〜95,000円
3LDK
124,600円
110,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
20件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,480円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,441円/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 122,000円 1,638円/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,942円/㎡
2019年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,942円/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,719円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,570円/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,607円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,547円/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,507円/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,547円/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 122,000円 1,638円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,749円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,682円/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,547円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,679円/㎡
2015年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,942円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,679円/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,581円/㎡
2014年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,803円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,679円/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,682円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。