サーパス並榎
群馬県高崎市並榎町163-1 | 築24年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、12年間で12.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万10万9万
201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2019年には98,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均2,920万円です。4LDKが最も高く平均3,681万円、3LDKは平均2,920万円です。
3LDK
2,920万
17件
4LDK
3,681万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,920万 | 1,900万 | 3,817万 |
| 4LDK | 3件 | 3,681万 | 3,532万 | 3,978万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.2万円で、1-2階（23.4万円）と比べて0.8万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
12件
23.4万/㎡
3階以上
8件
24.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市並榎町163-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 71.28m² ～ 93.75m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
北高崎駅
JR信越本線
学区情報
小学校
高崎市小学校学区
中学校
高崎市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス並榎 | 2002 | 43戸 | 25.3万 | 1,900万 |
| サンクレイドル並榎 | 2007 | 59戸 | 37.2万 | 3,080万 |
| ダイアパレス北高崎ステーションサイド | 1995 | 81戸 | 16.0万 | 890万 |
| ビューパレー高崎歌川 | 1991 | 64戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| 高崎セントラルハイツ | 1975 | 107戸 | 8.2万 | 500万 |
| シャルマンコーポ高崎 | 1979 | - | - | - |
| 赤坂クラウンズマンション | 1985 | 38戸 | 24.0万 | 1,080万 |
| エトワール高崎 | 1996 | - | 27.4万 | 1,990万 |
| ウイング高崎 | 1989 | 47戸 | 29.9万 | 1,790万 |
| ブランシエラ高崎 | 2023 | - | - | - |
| カナルハイツ | 1972 | 33戸 | 9.3万 | 880万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.5万 | 22.5万 | 24.0万 | 25.4万 | 23.4万 | 23.2万 | 31.8万 | 25.3万 |
| 4LDK | - | 21.1万 | 19.9万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.25万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.51万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,870万 | 19.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,870万 | 19.95万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.31万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額101,040円。
3LDK
98,000〜105,000円
101,040円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,103円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 101,200円 | 1,342円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 103,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,392円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。