堀工町の一戸建て相場
群馬県館林市堀工町 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県館林市堀工町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.2万円（成約66件、前年比+75.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,310万円。木造（1,408万円）との差は64%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
2,310万
軽量鉄骨造
6件
1,775万
木造
48件
1,408万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
687万
80〜100㎡
5件
644万
100〜120㎡
23件
1,857万
120〜150㎡
8件
1,458万
150㎡以上
16件
1,927万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
1,157万
4〜6m
32件
1,546万
6〜8m
10件
2,105万
8m以上
9件
1,396万
平均㎡単価
6.2万/㎡
前年比 ▲75.4%
平均価格
1,666万円
取引実績
66件
平均面積
318㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
12万
7万
'08'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
7
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
６ＬＤＫ
1,125万円
2件
４ＬＤＫ
2,350万円
2件
２ＬＤＫ
1,400万円
1件
５ＬＤＫ
1,700万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
10.6万/㎡
2026年第1四半期
580万円
150㎡〜
3.9万/㎡
2025年第4四半期
950万円
225㎡〜
・６ＬＤＫ
4.2万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
595㎡〜
・６ＬＤＫ
2.2万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
850㎡〜
5.9万/㎡
2025年第1四半期
270万円
135㎡〜
2.0万/㎡
2024年第3四半期
4,600万円
650㎡〜
7.1万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
1200㎡〜
1.7万/㎡
2024年第2四半期
900万円
610㎡〜
1.5万/㎡
2024年第1四半期
470万円
200㎡〜
2.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,820 | - |
| 2017 | 76,621 | - |
| 2019 | 75,812 | -79 |
| 2021 | 74,940 | +56 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
| 2024 | 73,667 | +65 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の一戸建てマップ
館林市内のエリアランキング
堀工町は館林市内16地区中12位（上位25%）。
単価6.2万/㎡。
1つ上の本町とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）