広内町の一戸建て相場
群馬県館林市広内町 | 31件の成約データ
群馬県館林市広内町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約31件、前年比+14.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
683万
80〜100㎡
5件
1,415万
100〜120㎡
13件
1,934万
120〜150㎡
7件
1,982万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
950万
4〜6m
18件
1,892万
6〜8m
4件
1,774万
8m以上
4件
1,835万
平均㎡単価
6.4万/㎡
前年比 ▲14.7%
平均価格
1,621万円
取引実績
31件
平均面積
331㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
1万
'09'12'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築16-20年
5
築21-25年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000万円
7件
２ＤＫ
230万円
1件
３ＬＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
３ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
200万円
165㎡〜
1.2万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
210㎡〜
・３ＬＫ＋Ｓ
11.4万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
270㎡〜
8.9万/㎡
2024年第4四半期
230万円
185㎡〜
・２ＤＫ
1.2万/㎡
2024年第4四半期
850万円
320㎡〜
2.7万/㎡
2024年第4四半期
900万円
360㎡〜
2.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,820 | - |
| 2017 | 76,621 | - |
| 2019 | 75,812 | -79 |
| 2021 | 74,940 | +56 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
| 2024 | 73,667 | +65 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の一戸建てマップ
館林市内のエリアランキング
広内町は館林市内16地区中10位（上位38%）。
単価6.4万/㎡。
1つ上の緑町とは6%の差。
中価格帯（7〜12位）