富士原町の一戸建て相場
群馬県館林市富士原町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県館林市富士原町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
966万
100〜120㎡
11件
2,065万
120〜150㎡
4件
2,633万
150㎡以上
6件
1,493万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,479万
4〜6m
6件
1,579万
6〜8m
18件
1,902万
8m以上
6件
1,870万
平均㎡単価
7.3万/㎡
平均価格
1,998万円
取引実績
35件
平均面積
336㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
15万
5万
'09'12'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
4
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200万円
1200㎡〜
1.0万/㎡
2025年第1四半期
420万円
410㎡〜
1.0万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
330㎡〜
12.4万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
300㎡〜
3.7万/㎡
2023年第4四半期
500万円
350㎡〜
1.4万/㎡
2023年第3四半期
680万円
125㎡〜
5.4万/㎡
2023年第2四半期
2,800万円
230㎡〜
12.2万/㎡
2022年第3四半期
4,200万円
240㎡〜
17.5万/㎡
2022年第2四半期
4,000万円
200㎡〜
20.0万/㎡
2022年第1四半期
690万円
160㎡〜
4.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,820 | - |
| 2017 | 76,621 | - |
| 2019 | 75,812 | -79 |
| 2021 | 74,940 | +56 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
| 2024 | 73,667 | +65 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の一戸建てマップ
館林市内のエリアランキング
富士原町は館林市内16地区中6位（上位63%）。
単価7.3万/㎡。
1つ上の大谷町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）