足次町の一戸建て相場
群馬県館林市足次町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県館林市足次町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.0万円（成約43件、前年比+25.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
444万
80〜100㎡
8件
1,048万
100〜120㎡
20件
1,855万
120〜150㎡
5件
2,021万
150㎡以上
4件
1,977万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,439万
4〜6m
22件
1,650万
6〜8m
12件
1,959万
8m以上
4件
1,606万
平均㎡単価
7.0万/㎡
前年比 ▲25.8%
平均価格
1,705万円
取引実績
43件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万10万8万6万4万
6万
11万
'09'11'13'15'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
３Ｋ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
230㎡〜
11.3万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
285㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.7万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
285㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3万/㎡
2023年第4四半期
600万円
150㎡〜
4.0万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0万/㎡
2022年第3四半期
650万円
170㎡〜
・３Ｋ
3.8万/㎡
2022年第3四半期
630万円
170㎡〜
3.7万/㎡
2022年第2四半期
2,100万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.9万/㎡
2022年第2四半期
830万円
490㎡〜
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,820 | - |
| 2017 | 76,621 | - |
| 2019 | 75,812 | -79 |
| 2021 | 74,940 | +56 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
| 2024 | 73,667 | +65 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の一戸建てマップ
館林市内のエリアランキング
足次町は館林市内16地区中8位（上位50%）。
単価7.0万/㎡。
1つ上の松原とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
足次町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 館林市足次町字新田１０１番６ | 2.9万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 渡瀬 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）