富士原町の土地相場
群馬県館林市富士原町 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県館林市富士原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.9万円（成約58件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,144円高くなります。
4〜6m
3件
6万/坪
6〜8m
36件
7万/坪
8m以上
18件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて73%の差があります。
台形
3件
9万/坪
ほぼ台形
5件
8万/坪
ほぼ長方形
17件
8万/坪
長方形
24件
7万/坪
不整形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
南
13件
9万/坪
東
11件
8万/坪
西
14件
7万/坪
北
19件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
3件
平均坪単価
8.9万/坪
2.7万/㎡
平均価格
1,098万円
取引実績
58件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪3万円へ、17年間で76.3%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
790万円
239坪〜（790㎡〜）
3.3万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
133坪〜（440㎡〜）
9.0万/坪
2024年第3四半期
850万円
88坪〜（290㎡〜）
9.7万/坪
2023年第1四半期
2,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
6.9万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
121坪〜（400㎡〜）
9.1万/坪
2022年第4四半期
2,300万円
169坪〜（560㎡〜）
13.6万/坪
2022年第4四半期
7,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
16.5万/坪
2022年第4四半期
490万円
76坪〜（250㎡〜）
6.5万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
100坪〜（330㎡〜）
10.0万/坪
2022年第3四半期
320万円
50坪〜（165㎡〜）
6.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,820 | - |
| 2017 | 76,621 | - |
| 2019 | 75,812 | -79 |
| 2021 | 74,940 | +56 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
| 2024 | 73,667 | +65 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
富士原町は館林市内16地区中9位（上位44%）。
坪単価8.9万/坪。
1つ上の花山町とは6%の差。
中価格帯（7〜12位）