堀工町の土地相場
群馬県館林市堀工町 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県館林市堀工町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.3万円（成約70件、前年比-55.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,461円高くなります。
4m未満
11件
5万/坪
4〜6m
21件
7万/坪
6〜8m
14件
8万/坪
8m以上
22件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて54%の差があります。
台形
4件
9万/坪
ほぼ正方形
4件
8万/坪
ほぼ長方形
19件
7万/坪
長方形
11件
7万/坪
ほぼ整形
4件
7万/坪
不整形
25件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+82%のプレミアムがあります。
南東
4件
9万/坪
北東
3件
8万/坪
南
18件
8万/坪
東
9件
7万/坪
西
11件
7万/坪
南西
11件
7万/坪
北西
6件
5万/坪
北
7件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
8.3万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▼55.7%
平均価格
982万円
取引実績
70件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、17年間で12.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
3.5万/坪
2025年第2四半期
300万円
54坪〜（180㎡〜）
5.5万/坪
2024年第2四半期
2,300万円
227坪〜（750㎡〜）
10.1万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
85坪〜（280㎡〜）
11.8万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
118坪〜（390㎡〜）
8.5万/坪
2022年第2四半期
900万円
109坪〜（360㎡〜）
8.3万/坪
2021年第4四半期
150万円
33坪〜（110㎡〜）
4.5万/坪
2021年第3四半期
1,600万円
160坪〜（530㎡〜）
10.0万/坪
2021年第3四半期
720万円
118坪〜（390㎡〜）
6.1万/坪
2021年第3四半期
1,000万円
79坪〜（260㎡〜）
12.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,820 | - |
| 2017 | 76,621 | - |
| 2019 | 75,812 | -79 |
| 2021 | 74,940 | +56 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
| 2024 | 73,667 | +65 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
堀工町は館林市内16地区中10位（上位38%）。
坪単価8.3万/坪。
1つ上の富士原町とは7%の差。
中価格帯（7〜12位）