日向町の土地相場
群馬県館林市日向町 | 33件の成約データ
群馬県館林市日向町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.7万円（成約33件、前年比+55.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,216円高くなります。
4m未満
11件
2万/坪
4〜6m
6件
3万/坪
6〜8m
8件
3万/坪
8m以上
8件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ長方形
18件
3万/坪
長方形
5件
3万/坪
不整形
7件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
東
4件
4万/坪
北
9件
3万/坪
南
6件
3万/坪
西
7件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
3.7万/坪
1.1万/㎡
前年比 ▲55.8%
平均価格
498万円
取引実績
33件
平均面積
145坪
479㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪7万円へ、17年間で31.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
430万円
64坪〜（210㎡〜）
6.8万/坪
2024年第4四半期
500万円
109坪〜（360㎡〜）
4.6万/坪
2024年第3四半期
300万円
70坪〜（230㎡〜）
4.3万/坪
2024年第2四半期
800万円
194坪〜（640㎡〜）
4.1万/坪
2024年第1四半期
680万円
148坪〜（490㎡〜）
4.6万/坪
2023年第4四半期
87万円
94坪〜（310㎡〜）
0.9万/坪
2023年第3四半期
160万円
175坪〜（580㎡〜）
0.9万/坪
2023年第3四半期
150万円
163坪〜（540㎡〜）
0.9万/坪
2023年第3四半期
110万円
118坪〜（390㎡〜）
0.9万/坪
2023年第3四半期
41万円
44坪〜（145㎡〜）
0.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,820 | - |
| 2017 | 76,621 | - |
| 2019 | 75,812 | -79 |
| 2021 | 74,940 | +56 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
| 2024 | 73,667 | +65 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
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日向町は館林市内16地区中16位（上位0%）。
坪単価3.7万/坪。
1つ上の当郷町とは4%の差。