成島町の土地相場
群馬県館林市成島町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県館林市成島町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.4万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大160%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が41,062円高くなります。
4m未満
14件
3万/坪
4〜6m
18件
4万/坪
6〜8m
17件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて249%の差があります。
長方形
19件
5万/坪
ほぼ長方形
18件
5万/坪
袋地等
3件
5万/坪
不整形
6件
2万/坪
ほぼ台形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+173%のプレミアムがあります。
南西
7件
7万/坪
南
13件
6万/坪
東
6件
5万/坪
北東
4件
5万/坪
西
8件
4万/坪
北
3件
2万/坪
北西
9件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
平均坪単価
5.4万/坪
1.6万/㎡
平均価格
546万円
取引実績
52件
平均面積
146坪
482㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920122015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2026年は坪4万円へ、17年間で38.3%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
296坪〜（980㎡〜）
4.4万/坪
2024年第1四半期
50万円
50坪〜（165㎡〜）
1.0万/坪
2022年第4四半期
680万円
169坪〜（560㎡〜）
4.0万/坪
2022年第4四半期
110万円
145坪〜（480㎡〜）
0.8万/坪
2021年第4四半期
56万円
45坪〜（150㎡〜）
1.2万/坪
2021年第3四半期
630万円
91坪〜（300㎡〜）
6.9万/坪
2021年第1四半期
500万円
76坪〜（250㎡〜）
6.6万/坪
2020年第2四半期
300万円
44坪〜（145㎡〜）
6.8万/坪
2020年第1四半期
530万円
64坪〜（210㎡〜）
8.3万/坪
2019年第4四半期
840万円
103坪〜（340㎡〜）
8.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,820 | - |
| 2017 | 76,621 | - |
| 2019 | 75,812 | -79 |
| 2021 | 74,940 | +56 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
| 2024 | 73,667 | +65 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
成島町は館林市内16地区中14位（上位13%）。
坪単価5.4万/坪。
1つ上の足次町とは18%の差。
成島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 館林市北成島町字休泊前３２２３番 | 2.1万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 成島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）