当郷町の土地相場
群馬県館林市当郷町 | 54件の成約データ
群馬県館林市当郷町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.9万円（成約54件、前年比-6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大416%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,330円高くなります。
4m未満
6件
1万/坪
4〜6m
32件
3万/坪
6〜8m
10件
5万/坪
8m以上
5件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて362%の差があります。
ほぼ長方形
8件
4万/坪
長方形
19件
4万/坪
不整形
14件
3万/坪
ほぼ整形
10件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-37%のプレミアムがあります。
北
11件
5万/坪
南
8件
3万/坪
西
8件
2万/坪
東
19件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
平均坪単価
3.9万/坪
1.2万/㎡
前年比 ▼6.8%
平均価格
593万円
取引実績
54件
平均面積
187坪
618㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪9万円へ、17年間で38.3%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800万円
191坪〜（630㎡〜）
9.4万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
188坪〜（620㎡〜）
10.1万/坪
2023年第2四半期
760万円
88坪〜（290㎡〜）
8.7万/坪
2023年第1四半期
800万円
94坪〜（310㎡〜）
8.5万/坪
2019年第4四半期
700万円
266坪〜（880㎡〜）
2.6万/坪
2019年第2四半期
700万円
185坪〜（610㎡〜）
3.8万/坪
2019年第1四半期
1,200万円
454坪〜（1500㎡〜）
2.6万/坪
2018年第1四半期
100万円
97坪〜（320㎡〜）
1.0万/坪
2017年第2四半期
220万円
94坪〜（310㎡〜）
2.3万/坪
2015年第4四半期
750万円
79坪〜（260㎡〜）
9.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,820 | - |
| 2017 | 76,621 | - |
| 2019 | 75,812 | -79 |
| 2021 | 74,940 | +56 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
| 2024 | 73,667 | +65 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
当郷町は館林市内16地区中15位（上位6%）。
坪単価3.9万/坪。
1つ上の成島町とは39%の差。