富士見町の土地相場
群馬県館林市富士見町 | 31件の成約データ
群馬県館林市富士見町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.8万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が39,014円高くなります。
6〜8m
20件
10万/坪
8m以上
8件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて53%の差があります。
ほぼ長方形
9件
12万/坪
長方形
12件
11万/坪
不整形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
東
6件
13万/坪
西
6件
13万/坪
北東
5件
11万/坪
南
8件
10万/坪
北
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
倉庫
1件
その他
1件
平均坪単価
12.8万/坪
3.9万/㎡
平均価格
1,323万円
取引実績
31件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+66.7%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2024年第1四半期
730万円
56坪〜（185㎡〜）
13.0万/坪
2023年第4四半期
720万円
70坪〜（230㎡〜）
10.3万/坪
2023年第2四半期
4,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
10.2万/坪
2023年第1四半期
250万円
41坪〜（135㎡〜）
6.1万/坪
2021年第4四半期
250万円
60坪〜（200㎡〜）
4.1万/坪
2021年第1四半期
330万円
82坪〜（270㎡〜）
4.0万/坪
2019年第4四半期
750万円
67坪〜（220㎡〜）
11.3万/坪
2019年第4四半期
750万円
67坪〜（220㎡〜）
11.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,820 | - |
| 2017 | 76,621 | - |
| 2019 | 75,812 | -79 |
| 2021 | 74,940 | +56 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
| 2024 | 73,667 | +65 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
富士見町は館林市内16地区中1位（上位94%）。
坪単価12.8万/坪。
高価格帯（1〜6位）
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 館林市富士見町１２６１番１ | 3.6万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 館林 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）