新宿の土地相場
群馬県館林市新宿 | 45件の成約データ
群馬県館林市新宿の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.1万円（成約45件、前年比-9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,924円高くなります。
4m未満
5件
12万/坪
4〜6m
4件
9万/坪
6〜8m
29件
9万/坪
8m以上
6件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ正方形（8万円）と比べて25%の差があります。
長方形
18件
10万/坪
ほぼ長方形
18件
9万/坪
ほぼ正方形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
北
8件
11万/坪
南東
4件
10万/坪
南
9件
10万/坪
東
7件
9万/坪
西
15件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
11.1万/坪
3.4万/㎡
前年比 ▼9.5%
平均価格
817万円
取引実績
45件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪11万円へ、17年間で20.2%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
100坪〜（330㎡〜）
11.0万/坪
2025年第2四半期
770万円
70坪〜（230㎡〜）
11.1万/坪
2025年第1四半期
960万円
79坪〜（260㎡〜）
12.2万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
115坪〜（380㎡〜）
8.7万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
103坪〜（340㎡〜）
11.7万/坪
2023年第3四半期
850万円
76坪〜（250㎡〜）
11.2万/坪
2022年第4四半期
180万円
42坪〜（140㎡〜）
4.3万/坪
2022年第1四半期
770万円
64坪〜（210㎡〜）
12.1万/坪
2020年第2四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2019年第3四半期
200万円
47坪〜（155㎡〜）
4.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,820 | - |
| 2017 | 76,621 | - |
| 2019 | 75,812 | -79 |
| 2021 | 74,940 | +56 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
| 2024 | 73,667 | +65 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
新宿は館林市内16地区中3位（上位81%）。
坪単価11.1万/坪。
1つ上の本町とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）