田島の土地相場
群馬県富岡市田島 | 19件の成約データ
群馬県富岡市田島の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田島の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
23,259円/坪
推定総額
454万円
容積率単価
-
195坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が10,174円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて160%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
800
取引実績
19件
平均面積
222坪
734㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820102012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+36.0%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
240円
23坪〜（75㎡〜）
10.6/坪
2022年第4四半期
280円
57坪〜（190㎡〜）
4.9/坪
2022年第4四半期
1,500円
544坪〜（1800㎡〜）
2.8/坪
2022年第4四半期
720円
263坪〜（870㎡〜）
2.7/坪
2022年第4四半期
1,200円
454坪〜（1500㎡〜）
2.6/坪
2022年第4四半期
1,100円
423坪〜（1400㎡〜）
2.6/坪
2022年第1四半期
1,900円
484坪〜（1600㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2018年第3四半期
650円
121坪〜（400㎡〜）
5.4/坪
2018年第3四半期
600円
299坪〜（990㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,899 | - |
| 2016 | 49,863 | - |
| 2018 | 48,910 | -122 |
| 2020 | 47,756 | +48 |
| 2022 | 46,427 | -48 |
| 2023 | 45,862 | -23 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富岡市の土地マップ
富岡市内のエリアランキング
田島は富岡市内20地区中10位（上位50%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の一ノ宮とは31%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）