宇田の土地相場
群馬県富岡市宇田 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県富岡市宇田の土地相場は坪単価1万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-86.7%。
推定相場
宇田の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
30,586円/坪
推定総額
520万円
容積率単価
-
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が4,736円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
前年比 ▼86.7%
平均価格
667
取引実績
36件
平均面積
195坪
643㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪1万円へ、17年間で80.0%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
480円
544坪〜（1800㎡〜）
0.9/坪
2024年第1四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2023年第2四半期
610円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
1,300円
454坪〜（1500㎡〜）
2.9/坪
2023年第1四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
2023年第1四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
510円
169坪〜（560㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
510円
169坪〜（560㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2020年第3四半期
570円
284坪〜（940㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,899 | - |
| 2016 | 49,863 | - |
| 2018 | 48,910 | -122 |
| 2020 | 47,756 | +48 |
| 2022 | 46,427 | -48 |
| 2023 | 45,862 | -23 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富岡市の土地マップ
富岡市内のエリアランキング
宇田は富岡市内20地区中12位（上位40%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の田篠とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）