大字北軽井沢の土地相場
群馬県吾妻郡長野原町大字北軽井沢 | 83件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,498円高くなります。
4m未満
10件
2万/坪
4〜6m
35件
3万/坪
6〜8m
20件
3万/坪
8m以上
17件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ正方形（1万円）と比べて275%の差があります。
ほぼ整形
3件
4万/坪
長方形
28件
3万/坪
不整形
9件
2万/坪
ほぼ長方形
25件
2万/坪
台形
7件
2万/坪
ほぼ台形
5件
2万/坪
ほぼ正方形
5件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
北
14件
3万/坪
北西
4件
3万/坪
南
12件
3万/坪
南東
5件
3万/坪
南西
8件
3万/坪
東
17件
2万/坪
西
17件
2万/坪
北東
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
前年比 ▲8.8%
平均価格
359
取引実績
83件
平均面積
231坪
763㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、17年間で24.6%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
251坪〜（830㎡〜）
3.0/坪
2025年第3四半期
500円
269坪〜（890㎡〜）
1.9/坪
2025年第3四半期
1,200円
514坪〜（1700㎡〜）
2.3/坪
2025年第2四半期
330円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0/坪
2025年第1四半期
200円
218坪〜（720㎡〜）
0.9/坪
2024年第3四半期
150円
97坪〜（320㎡〜）
1.5/坪
2024年第3四半期
200円
175坪〜（580㎡〜）
1.1/坪
2024年第3四半期
220円
197坪〜（650㎡〜）
1.1/坪
2024年第3四半期
320円
293坪〜（970㎡〜）
1.1/坪
2024年第2四半期
180円
181坪〜（600㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡長野原町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-5人/年
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,966 | - |
| 2016 | 5,774 | - |
| 2018 | 5,595 | -44 |
| 2020 | 5,425 | -15 |
| 2022 | 5,326 | +6 |
| 2023 | 5,240 | -25 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-27.1%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡長野原町の土地マップ
吾妻郡長野原町内のエリアランキング
大字北軽井沢は吾妻郡長野原町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の大字応桑とは20%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
大字北軽井沢 ◀
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1.6/坪
最寄り駅の相場
大字北軽井沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻郡長野原町大字北軽井沢字新鎌１９８７番４５７ | 0.2/㎡ | -1.4% | 住宅,その他 | 羽根尾 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）