大字林の土地相場
群馬県吾妻郡長野原町大字林 | 12件の成約データ
群馬県吾妻郡長野原町大字林の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字林の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
29,648円/坪
推定総額
311万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大492%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が95,347円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて642%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+48%のプレミアムがあります。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
978
取引実績
12件
平均面積
151坪
499㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082011201320202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2022年は坪3万円へ、14年間で54.7%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
320円
100坪〜（330㎡〜）
3.2/坪
2020年第3四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
2017年第1四半期
2,600円
363坪〜（1200㎡〜）
7.2/坪
2017年第1四半期
5,200円
514坪〜（1700㎡〜）
10.1/坪
2013年第3四半期
580円
118坪〜（390㎡〜）
4.9/坪
2012年第1四半期
260円
56坪〜（185㎡〜）
4.6/坪
2012年第1四半期
160円
48坪〜（160㎡〜）
3.3/坪
2011年第4四半期
270円
44坪〜（145㎡〜）
6.2/坪
2011年第1四半期
1,500円
248坪〜（820㎡〜）
6.0/坪
2010年第2四半期
290円
139坪〜（460㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡長野原町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-5人/年
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,966 | - |
| 2016 | 5,774 | - |
| 2018 | 5,595 | -44 |
| 2020 | 5,425 | -15 |
| 2022 | 5,326 | +6 |
| 2023 | 5,240 | -25 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-27.1%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡長野原町の土地マップ
吾妻郡長野原町内のエリアランキング
大字林は吾妻郡長野原町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の大字長野原とは58%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）