大字大津の土地相場
群馬県吾妻郡長野原町大字大津 | 11件の成約データ
群馬県吾妻郡長野原町大字大津の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字大津の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
15,864円/坪
推定総額
286万円
容積率単価
-
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,955円高くなります。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
632
取引実績
11件
平均面積
154坪
510㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20102012201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2023年は坪4万円へ、13年間で+155.5%上昇（年平均+12.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2021年第4四半期
500円
212坪〜（700㎡〜）
2.4/坪
2018年第1四半期
500円
242坪〜（800㎡〜）
2.1/坪
2016年第3四半期
440円
88坪〜（290㎡〜）
5.0/坪
2016年第2四半期
290円
257坪〜（850㎡〜）
1.1/坪
2015年第2四半期
200円
203坪〜（670㎡〜）
1.0/坪
2012年第2四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2011年第3四半期
3,500円
185坪〜（610㎡〜）
19.0/坪
2011年第1四半期
610円
70坪〜（230㎡〜）
8.8/坪
2010年第2四半期
240円
118坪〜（390㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡長野原町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-5人/年
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,966 | - |
| 2016 | 5,774 | - |
| 2018 | 5,595 | -44 |
| 2020 | 5,425 | -15 |
| 2022 | 5,326 | +6 |
| 2023 | 5,240 | -25 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-27.1%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡長野原町の土地マップ
吾妻郡長野原町内のエリアランキング
大字大津は吾妻郡長野原町内7地区中5位（上位29%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の大字林とは13%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
大字大津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻郡長野原町大字大津字馬込７２番３ | 1.5/㎡ | -1.9% | 住宅,店舗 | 群馬大津 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）