大字川原湯の土地相場
群馬県吾妻郡長野原町大字川原湯 | 17件の成約データ
群馬県吾妻郡長野原町大字川原湯の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字川原湯の土地
17件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
105,441円/坪
推定総額
1,476万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が20,469円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
1,306
取引実績
17件
平均面積
175坪
579㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2010201220162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2021年は坪5万円へ、11年間で49.1%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,300円
178坪〜（590㎡〜）
7.3/坪
2021年第1四半期
500円
363坪〜（1200㎡〜）
1.4/坪
2021年第1四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2020年第2四半期
630円
47坪〜（155㎡〜）
13.4/坪
2020年第1四半期
570円
139坪〜（460㎡〜）
4.1/坪
2016年第4四半期
750円
88坪〜（290㎡〜）
8.5/坪
2016年第2四半期
820円
79坪〜（260㎡〜）
10.4/坪
2013年第4四半期
1,400円
148坪〜（490㎡〜）
9.4/坪
2013年第3四半期
660円
51坪〜（170㎡〜）
12.8/坪
2013年第3四半期
300円
27坪〜（90㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡長野原町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-5人/年
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,966 | - |
| 2016 | 5,774 | - |
| 2018 | 5,595 | -44 |
| 2020 | 5,425 | -15 |
| 2022 | 5,326 | +6 |
| 2023 | 5,240 | -25 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-27.1%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡長野原町の土地マップ
吾妻郡長野原町内のエリアランキング
大字川原湯は吾妻郡長野原町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価8.9/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）