大字原町の土地相場
群馬県吾妻郡東吾妻町大字原町 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県吾妻郡東吾妻町大字原町の土地相場は坪単価3万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+27.1%。
推定相場
大字原町の土地
44件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
47,604円/坪
推定総額
452万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,404円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
前年比 ▲27.1%
平均価格
805
取引実績
44件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820122017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪8万円へ、16年間で25.8%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
142坪〜（470㎡〜）
12.0/坪
2024年第4四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2024年第2四半期
540円
76坪〜（250㎡〜）
7.1/坪
2023年第1四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2022年第4四半期
220円
45坪〜（150㎡〜）
4.8/坪
2022年第2四半期
1,300円
148坪〜（490㎡〜）
8.8/坪
2021年第4四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2021年第2四半期
620円
79坪〜（260㎡〜）
7.9/坪
2021年第2四半期
620円
79坪〜（260㎡〜）
7.9/坪
2021年第1四半期
1,100円
160坪〜（530㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡東吾妻町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-74人/年
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,253 | - |
| 2016 | 14,542 | - |
| 2018 | 13,885 | -117 |
| 2020 | 13,262 | -95 |
| 2022 | 12,661 | -48 |
| 2023 | 12,339 | -108 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-25.9%、2050年-51.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡東吾妻町の土地マップ
吾妻郡東吾妻町内のエリアランキング
大字原町は吾妻郡東吾妻町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の大字岩下とは12%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
大字原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻郡東吾妻町大字原町字上之町５９０番３ | 2.3/㎡ | -1.3% | 店舗 | 群馬原町 280m |
| 吾妻郡東吾妻町大字原町字御殿６７５番 | 2.0/㎡ | -1.5% | 住宅 | 群馬原町 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）