大字原町の土地相場
群馬県吾妻郡東吾妻町大字原町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,404円高くなります。
4m未満
9件
5万/坪
4〜6m
9件
7万/坪
6〜8m
11件
9万/坪
8m以上
16件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて64%の差があります。
ほぼ台形
7件
10万/坪
ほぼ長方形
9件
9万/坪
不整形
6件
8万/坪
長方形
13件
7万/坪
ほぼ正方形
4件
7万/坪
ほぼ整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
11万/坪
南東
7件
10万/坪
北東
13件
8万/坪
北西
7件
7万/坪
南西
8件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
平均坪単価
8.4/坪
2.6/㎡
前年比 ▼18.0%
平均価格
798
取引実績
45件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪7万円へ、17年間で39.2%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
460円
67坪〜（220㎡〜）
6.9/坪
2024年第4四半期
1,700円
142坪〜（470㎡〜）
12.0/坪
2024年第4四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2024年第2四半期
540円
76坪〜（250㎡〜）
7.1/坪
2023年第1四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2022年第4四半期
220円
45坪〜（150㎡〜）
4.8/坪
2022年第2四半期
1,300円
148坪〜（490㎡〜）
8.8/坪
2021年第4四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2021年第2四半期
620円
79坪〜（260㎡〜）
7.9/坪
2021年第2四半期
620円
79坪〜（260㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡東吾妻町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-74人/年
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,253 | - |
| 2016 | 14,542 | - |
| 2018 | 13,885 | -117 |
| 2020 | 13,262 | -95 |
| 2022 | 12,661 | -48 |
| 2023 | 12,339 | -108 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-25.9%、2050年-51.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡東吾妻町の土地マップ
吾妻郡東吾妻町内のエリアランキング
大字原町は吾妻郡東吾妻町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の大字岩下とは13%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
大字原町 ◀
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8.4/坪
大字原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻郡東吾妻町大字原町字上之町５９０番３ | 2.3/㎡ | -1.3% | 店舗 | 群馬原町 280m |
| 吾妻郡東吾妻町大字原町字御殿６７５番 | 2.0/㎡ | -1.5% | 住宅 | 群馬原町 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）