大字原町の一戸建て相場
群馬県吾妻郡東吾妻町大字原町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字原町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
5,268万円
うち土地分
4,864万円
うち建物分
404万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,419。木造（1,084）との差は31%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大207%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.6
前年比 ▼75.9%
平均価格
1,530
取引実績
26件
平均面積
463㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
6万
'08'10'11'12'13'14'15'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
2
築11-15年
4
築21-25年
4
築26-30年
1
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
1000㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
1.7
2024年第4四半期
1,700円
1500㎡〜
1.1
2024年第4四半期
7,400円
1100㎡〜
6.7
2024年第1四半期
4,500円
340㎡〜
13.2
2023年第3四半期
300円
190㎡〜
1.6
2022年第4四半期
1,000円
760㎡〜
1.3
2022年第2四半期
3,400円
270㎡〜
12.6
2021年第3四半期
700円
170㎡〜
4.1
2020年第2四半期
350円
170㎡〜
2.1
2020年第1四半期
300円
320㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡東吾妻町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-74人/年
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,253 | - |
| 2016 | 14,542 | - |
| 2018 | 13,885 | -117 |
| 2020 | 13,262 | -95 |
| 2022 | 12,661 | -48 |
| 2023 | 12,339 | -108 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-25.9%、2050年-51.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡東吾妻町の一戸建てマップ
大字原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻郡東吾妻町大字原町字上之町５９０番３ | 2.3/㎡ | -1.3% | 店舗 | 群馬原町 280m |
| 吾妻郡東吾妻町大字原町字御殿６７５番 | 2.0/㎡ | -1.5% | 住宅 | 群馬原町 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）