大字川戸の土地相場
群馬県吾妻郡東吾妻町大字川戸 | 14件の成約データ
群馬県吾妻郡東吾妻町大字川戸の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.2万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が24,984円高くなります。
4m未満
4件
9万/坪
4〜6m
7件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて7%の差があります。
不整形
5件
11万/坪
ほぼ長方形
4件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
14万/坪
北西
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
491
取引実績
14件
平均面積
170坪
562㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20092011201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪3万円へ、15年間で62.0%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
100円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
2024年第1四半期
730円
209坪〜（690㎡〜）
3.5/坪
2023年第2四半期
730円
209坪〜（690㎡〜）
3.5/坪
2023年第2四半期
140円
172坪〜（570㎡〜）
0.8/坪
2023年第1四半期
70円
24坪〜（80㎡〜）
2.9/坪
2020年第4四半期
900円
212坪〜（700㎡〜）
4.3/坪
2020年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2018年第2四半期
900円
224坪〜（740㎡〜）
4.0/坪
2016年第2四半期
520円
514坪〜（1700㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
210円
73坪〜（240㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡東吾妻町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-74人/年
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,253 | - |
| 2016 | 14,542 | - |
| 2018 | 13,885 | -117 |
| 2020 | 13,262 | -95 |
| 2022 | 12,661 | -48 |
| 2023 | 12,339 | -108 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-25.9%、2050年-51.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡東吾妻町の土地マップ
吾妻郡東吾妻町内のエリアランキング
大字川戸は吾妻郡東吾妻町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字三島とは63%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
大字川戸 ◀
―
3.2/坪
大字川戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻郡東吾妻町大字川戸字田辺５６８番６ | 1.2/㎡ | -1.6% | 住宅 | 群馬原町 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字川戸の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。