大字松谷の土地相場
群馬県吾妻郡東吾妻町大字松谷 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,329円高くなります。
4m未満
3件
15万/坪
8m以上
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
1件
その他
1件
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
242
取引実績
10件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20132015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪3万円から2020年は坪1万円へ、7年間で59.0%下落（年平均-8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
200円
157坪〜（520㎡〜）
1.3/坪
2019年第1四半期
590円
484坪〜（1600㎡〜）
1.2/坪
2019年第1四半期
590円
272坪〜（900㎡〜）
2.2/坪
2016年第3四半期
130円
39坪〜（130㎡〜）
3.3/坪
2016年第1四半期
24円
24坪〜（80㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
250円
67坪〜（220㎡〜）
3.8/坪
2015年第1四半期
340円
82坪〜（270㎡〜）
4.2/坪
2015年第1四半期
110円
136坪〜（450㎡〜）
0.8/坪
2015年第1四半期
36円
45坪〜（150㎡〜）
0.8/坪
2013年第2四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡東吾妻町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-74人/年
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,253 | - |
| 2016 | 14,542 | - |
| 2018 | 13,885 | -117 |
| 2020 | 13,262 | -95 |
| 2022 | 12,661 | -48 |
| 2023 | 12,339 | -108 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-25.9%、2050年-51.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡東吾妻町の土地マップ
吾妻郡東吾妻町内のエリアランキング
大字松谷は吾妻郡東吾妻町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の大字川戸とは47%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
大字松谷 ◀
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2.2/坪