大字植栗の土地相場
群馬県吾妻郡東吾妻町大字植栗 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,963円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
5件
6万/坪
6〜8m
3件
6万/坪
8m以上
3件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ整形
3件
8万/坪
ほぼ長方形
6件
6万/坪
不整形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-33%のプレミアムがあります。
北
5件
7万/坪
東
3件
5万/坪
南
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
2件
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
前年比 ▼47.8%
平均価格
576
取引実績
15件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で44.0%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
180円
70坪〜（230㎡〜）
2.6/坪
2024年第2四半期
210円
42坪〜（140㎡〜）
5.0/坪
2023年第3四半期
70円
20坪〜（65㎡〜）
3.6/坪
2022年第1四半期
680円
157坪〜（520㎡〜）
4.3/坪
2021年第4四半期
110円
41坪〜（135㎡〜）
2.7/坪
2021年第4四半期
130円
45坪〜（150㎡〜）
2.9/坪
2021年第4四半期
380円
136坪〜（450㎡〜）
2.8/坪
2021年第3四半期
100円
24坪〜（80㎡〜）
4.1/坪
2020年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2019年第4四半期
800円
224坪〜（740㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡東吾妻町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-74人/年
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,253 | - |
| 2016 | 14,542 | - |
| 2018 | 13,885 | -117 |
| 2020 | 13,262 | -95 |
| 2022 | 12,661 | -48 |
| 2023 | 12,339 | -108 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-25.9%、2050年-51.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡東吾妻町の土地マップ
吾妻郡東吾妻町内のエリアランキング
大字植栗は吾妻郡東吾妻町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の大字原町とは58%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
大字植栗 ◀
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5.3/坪