大字岩下の土地相場
群馬県吾妻郡東吾妻町大字岩下 | 10件の成約データ
群馬県吾妻郡東吾妻町大字岩下の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+205.5%。
推定相場
大字岩下の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
59,588円/坪
推定総額
387万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大944%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が311,841円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて1096%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
前年比 ▲205.5%
平均価格
167
取引実績
10件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万67万44万21万
201020112013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、14年間で9.5%下落（年平均-0.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
80円
26坪〜（85㎡〜）
3.1/坪
2024年第2四半期
57円
56坪〜（185㎡〜）
1.0/坪
2022年第1四半期
93円
45坪〜（150㎡〜）
2.0/坪
2018年第3四半期
160円
124坪〜（410㎡〜）
1.3/坪
2018年第2四半期
170円
127坪〜（420㎡〜）
1.3/坪
2018年第2四半期
160円
106坪〜（350㎡〜）
1.5/坪
2013年第2四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2011年第1四半期
470円
6坪〜（20㎡〜）
77.7/坪
2010年第3四半期
120円
42坪〜（140㎡〜）
2.8/坪
2010年第3四半期
110円
64坪〜（210㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡東吾妻町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-74人/年
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,253 | - |
| 2016 | 14,542 | - |
| 2018 | 13,885 | -117 |
| 2020 | 13,262 | -95 |
| 2022 | 12,661 | -48 |
| 2023 | 12,339 | -108 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-25.9%、2050年-51.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡東吾妻町の土地マップ
吾妻郡東吾妻町内のエリアランキング
大字岩下は吾妻郡東吾妻町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価9.5/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）