大字三島の土地相場
群馬県吾妻郡東吾妻町大字三島 | 19件の成約データ
群馬県吾妻郡東吾妻町大字三島の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.2万円（成約19件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大270%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が108,749円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
12件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて437%の差があります。
ほぼ整形
4件
21万/坪
不整形
8件
12万/坪
ほぼ長方形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-85%のプレミアムがあります。
北
3件
24万/坪
南東
4件
16万/坪
北西
4件
11万/坪
北東
3件
3万/坪
南
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
1件
住宅
1件
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
387
取引実績
19件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
20082013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪2万円へ、14年間で11.1%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
120円
54坪〜（180㎡〜）
2.2/坪
2019年第4四半期
2,100円
51坪〜（170㎡〜）
40.8/坪
2019年第4四半期
68円
44坪〜（145㎡〜）
1.6/坪
2019年第3四半期
63円
35坪〜（115㎡〜）
1.8/坪
2018年第4四半期
53円
35坪〜（115㎡〜）
1.5/坪
2015年第2四半期
240円
160坪〜（530㎡〜）
1.5/坪
2014年第4四半期
180円
157坪〜（520㎡〜）
1.1/坪
2014年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2014年第2四半期
390円
118坪〜（390㎡〜）
3.3/坪
2014年第2四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡東吾妻町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-74人/年
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,253 | - |
| 2016 | 14,542 | - |
| 2018 | 13,885 | -117 |
| 2020 | 13,262 | -95 |
| 2022 | 12,661 | -48 |
| 2023 | 12,339 | -108 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-25.9%、2050年-51.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡東吾妻町の土地マップ
吾妻郡東吾妻町内のエリアランキング
大字三島は吾妻郡東吾妻町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の大字植栗とは3%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大字三島 ◀
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5.2/坪
大字三島の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。