大字陣場の土地相場
群馬県北群馬郡吉岡町大字陣場 | 13件の成約データ
群馬県北群馬郡吉岡町大字陣場の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-58.1%。
推定相場
大字陣場の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
104,178円/坪
推定総額
990万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,381円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて129%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
前年比 ▼58.1%
平均価格
842
取引実績
13件
平均面積
146坪
482㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20112017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪7万円から2024年は坪3万円へ、13年間で57.1%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
740円
333坪〜（1100㎡〜）
2.2/坪
2024年第4四半期
910円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0/坪
2024年第4四半期
740円
209坪〜（690㎡〜）
3.5/坪
2023年第4四半期
950円
136坪〜（450㎡〜）
7.0/坪
2022年第3四半期
730円
97坪〜（320㎡〜）
7.5/坪
2022年第2四半期
840円
64坪〜（210㎡〜）
13.2/坪
2022年第1四半期
740円
67坪〜（220㎡〜）
11.1/坪
2021年第2四半期
480円
70坪〜（230㎡〜）
6.9/坪
2021年第2四半期
1,600円
233坪〜（770㎡〜）
6.9/坪
2019年第3四半期
810円
73坪〜（240㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡吉岡町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+272人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,542 | - |
| 2016 | 20,997 | - |
| 2018 | 21,447 | +215 |
| 2020 | 21,808 | +118 |
| 2022 | 22,371 | +260 |
| 2023 | 22,563 | +248 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡吉岡町の土地マップ
北群馬郡吉岡町内のエリアランキング
大字陣場は北群馬郡吉岡町内7地区中3位（上位57%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の大字漆原とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）