大字漆原の土地相場
群馬県北群馬郡吉岡町大字漆原 | 90件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県北群馬郡吉岡町大字漆原の土地相場は坪単価2万円（90件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-18.3%。
推定相場
大字漆原の土地
90件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
112,516円/坪
推定総額
1,013万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,039円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
前年比 ▼18.3%
平均価格
825
取引実績
90件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪6万円へ、17年間で16.5%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
230円
106坪〜（350㎡〜）
2.2/坪
2025年第1四半期
210円
33坪〜（110㎡〜）
6.3/坪
2025年第1四半期
500円
53坪〜（175㎡〜）
9.4/坪
2024年第4四半期
1,100円
163坪〜（540㎡〜）
6.7/坪
2024年第4四半期
310円
48坪〜（160㎡〜）
6.4/坪
2024年第4四半期
220円
35坪〜（115㎡〜）
6.3/坪
2024年第4四半期
210円
33坪〜（110㎡〜）
6.3/坪
2024年第4四半期
980円
148坪〜（490㎡〜）
6.6/坪
2024年第4四半期
330円
51坪〜（170㎡〜）
6.4/坪
2024年第4四半期
220円
35坪〜（115㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡吉岡町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+272人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,542 | - |
| 2016 | 20,997 | - |
| 2018 | 21,447 | +215 |
| 2020 | 21,808 | +118 |
| 2022 | 22,371 | +260 |
| 2023 | 22,563 | +248 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡吉岡町の土地マップ
北群馬郡吉岡町内のエリアランキング
大字漆原は北群馬郡吉岡町内7地区中2位（上位71%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の大字大久保とは25%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）