大字下野田の土地相場
群馬県北群馬郡吉岡町大字下野田 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県北群馬郡吉岡町大字下野田の土地相場は坪単価2万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+17.3%。
推定相場
大字下野田の土地
65件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
33,694円/坪
推定総額
354万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,606円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
前年比 ▲17.3%
平均価格
820
取引実績
65件
平均面積
175坪
579㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で24.3%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100円
36坪〜（120㎡〜）
2.8/坪
2025年第2四半期
520円
53坪〜（175㎡〜）
9.8/坪
2025年第1四半期
690円
145坪〜（480㎡〜）
4.8/坪
2024年第4四半期
680円
97坪〜（320㎡〜）
7.0/坪
2024年第4四半期
470円
47坪〜（155㎡〜）
10.0/坪
2024年第3四半期
550円
185坪〜（610㎡〜）
3.0/坪
2024年第3四半期
670円
296坪〜（980㎡〜）
2.3/坪
2024年第1四半期
760円
76坪〜（250㎡〜）
10.0/坪
2023年第4四半期
1,200円
514坪〜（1700㎡〜）
2.3/坪
2023年第4四半期
880円
91坪〜（300㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡吉岡町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+272人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,542 | - |
| 2016 | 20,997 | - |
| 2018 | 21,447 | +215 |
| 2020 | 21,808 | +118 |
| 2022 | 22,371 | +260 |
| 2023 | 22,563 | +248 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡吉岡町の土地マップ
北群馬郡吉岡町内のエリアランキング
大字下野田は北群馬郡吉岡町内7地区中6位（上位14%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の大字上野田とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
大字下野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北群馬郡吉岡町大字下野田字愛倉７１５番３ | 3.4/㎡ | -0.9% | 店舗 | 八木原 2200m |
| 北群馬郡吉岡町大字下野田字森下９１１番２ | 3.1/㎡ | - | 住宅 | 八木原 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）