大字下野田の一戸建て相場
群馬県北群馬郡吉岡町大字下野田 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字下野田の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,731万円
うち土地分
2,259万円
うち建物分
472万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大261%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.0
前年比 ▼23.7%
平均価格
2,154
取引実績
35件
平均面積
311㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
10万
9万
'08'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7
2025年第3四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2025年第1四半期
1,500円
380㎡〜
3.9
2024年第3四半期
2,800円
220㎡〜
12.7
2024年第2四半期
4,000円
380㎡〜
10.5
2023年第3四半期
3,600円
260㎡〜
13.8
2023年第1四半期
2,000円
860㎡〜
2.3
2022年第4四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2022年第1四半期
1,200円
470㎡〜
2.6
2022年第1四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡吉岡町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+272人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,542 | - |
| 2016 | 20,997 | - |
| 2018 | 21,447 | +215 |
| 2020 | 21,808 | +118 |
| 2022 | 22,371 | +260 |
| 2023 | 22,563 | +248 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡吉岡町の一戸建てマップ
北群馬郡吉岡町内のエリアランキング
大字下野田は北群馬郡吉岡町内6地区中3位（上位50%）。
単価8.0。
1つ上の大字大久保とは18%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
大字下野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北群馬郡吉岡町大字下野田字愛倉７１５番３ | 3.4/㎡ | -0.9% | 店舗 | 八木原 2200m |
| 北群馬郡吉岡町大字下野田字森下９１１番２ | 3.1/㎡ | - | 住宅 | 八木原 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）