大字上野田の一戸建て相場
群馬県北群馬郡吉岡町大字上野田 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字上野田の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,732万円
うち土地分
1,260万円
うち建物分
472万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,109。木造（2,311）との差は78%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.5
平均価格
1,843
取引実績
32件
平均面積
341㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
3万
9万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
550円
260㎡〜
2.1
2023年第3四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2023年第3四半期
4,600円
270㎡〜
17.0
2023年第2四半期
2,300円
260㎡〜
8.8
2023年第2四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2022年第4四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2022年第4四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2022年第3四半期
1,300円
660㎡〜
2.0
2022年第3四半期
1,000円
780㎡〜
1.3
2022年第2四半期
4,800円
320㎡〜
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡吉岡町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+272人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,542 | - |
| 2016 | 20,997 | - |
| 2018 | 21,447 | +215 |
| 2020 | 21,808 | +118 |
| 2022 | 22,371 | +260 |
| 2023 | 22,563 | +248 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡吉岡町の一戸建てマップ
北群馬郡吉岡町内のエリアランキング
大字上野田は北群馬郡吉岡町内6地区中4位（上位33%）。
単価6.5。
1つ上の大字下野田とは23%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）