大字北下の一戸建て相場
群馬県北群馬郡吉岡町大字北下 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,781。木造（2,745）との差は74%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
12件
4,781
木造
17件
2,745
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,387
100〜120㎡
18件
3,440
120〜150㎡
11件
3,484
150㎡以上
4件
8,447
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
3,300
6〜8m
12件
4,302
8m以上
5件
5,957
平均㎡単価
10.0
平均価格
2,743
取引実績
41件
平均面積
314㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
8万
1万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築16-20年
3
築26-30年
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
910㎡〜
1.4
2024年第2四半期
750円
600㎡〜
1.3
2023年第3四半期
2,900円
260㎡〜
11.2
2023年第1四半期
4,300円
260㎡〜
16.5
2022年第3四半期
580円
200㎡〜
2.9
2021年第4四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2021年第4四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2020年第4四半期
900円
260㎡〜
3.5
2020年第4四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2020年第3四半期
3,300円
350㎡〜
9.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡吉岡町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+272人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,542 | - |
| 2016 | 20,997 | - |
| 2018 | 21,447 | +215 |
| 2020 | 21,808 | +118 |
| 2022 | 22,371 | +260 |
| 2023 | 22,563 | +248 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡吉岡町の一戸建てマップ
北群馬郡吉岡町内のエリアランキング
大字北下は北群馬郡吉岡町内6地区中1位（上位83%）。
単価10.0。
高価格帯（1〜2位）
1
大字北下 ◀
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10.0