大字上野田の土地相場
群馬県北群馬郡吉岡町大字上野田 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県北群馬郡吉岡町大字上野田の土地相場は坪単価2万円（84件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+292.1%。
推定相場
大字上野田の土地
84件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
95,217円/坪
推定総額
762万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,241円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
前年比 ▲292.1%
平均価格
642
取引実績
84件
平均面積
141坪
466㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+3.7%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650円
91坪〜（300㎡〜）
7.2/坪
2025年第2四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2025年第1四半期
1,400円
130坪〜（430㎡〜）
10.8/坪
2025年第1四半期
680円
85坪〜（280㎡〜）
8.0/坪
2025年第1四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2024年第1四半期
230円
200坪〜（660㎡〜）
1.2/坪
2024年第1四半期
700円
239坪〜（790㎡〜）
2.9/坪
2024年第1四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2023年第2四半期
810円
454坪〜（1500㎡〜）
1.8/坪
2022年第3四半期
340円
118坪〜（390㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡吉岡町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+272人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,542 | - |
| 2016 | 20,997 | - |
| 2018 | 21,447 | +215 |
| 2020 | 21,808 | +118 |
| 2022 | 22,371 | +260 |
| 2023 | 22,563 | +248 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡吉岡町の土地マップ
北群馬郡吉岡町内のエリアランキング
大字上野田は北群馬郡吉岡町内7地区中5位（上位29%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の大字北下とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）