大字大久保の土地相場
群馬県北群馬郡吉岡町大字大久保 | 315件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県北群馬郡吉岡町大字大久保の土地相場は坪単価3万円（315件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+18.3%。
推定相場
大字大久保の土地
315件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
127,153円/坪
推定総額
1,144万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,431円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
前年比 ▲18.3%
平均価格
1,158
取引実績
315件
平均面積
146坪
484㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪12万円へ、17年間で3.6%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2025年第2四半期
850円
188坪〜（620㎡〜）
4.5/坪
2025年第2四半期
2,200円
151坪〜（500㎡〜）
14.5/坪
2025年第2四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2025年第1四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2024年第4四半期
780円
67坪〜（220㎡〜）
11.7/坪
2024年第4四半期
150円
148坪〜（490㎡〜）
1.0/坪
2024年第4四半期
1,400円
109坪〜（360㎡〜）
12.9/坪
2024年第4四半期
2,200円
139坪〜（460㎡〜）
15.8/坪
2024年第4四半期
3,100円
188坪〜（620㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡吉岡町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+272人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,542 | - |
| 2016 | 20,997 | - |
| 2018 | 21,447 | +215 |
| 2020 | 21,808 | +118 |
| 2022 | 22,371 | +260 |
| 2023 | 22,563 | +248 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡吉岡町の土地マップ
北群馬郡吉岡町内のエリアランキング
大字大久保は北群馬郡吉岡町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価9.7/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
大字大久保周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北群馬郡吉岡町大字大久保字辺玉２２１０番６ | 3.6/㎡ | - | 住宅 | 群馬総社 3300m |
| 北群馬郡吉岡町大字大久保字宮後３２０６番３ | 3.2/㎡ | - | 住宅 | 八木原 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）