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ダイアパレスステーションプラザ前橋２

群馬県前橋市表町2丁目20-6 | 築34年 | 38戸

推定相場
ダイアパレスステーションプラザ前橋２
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.4万円。周辺エリア平均（23.3万円）より29.7%低く、前橋市全体の平均（21.1万円）より22.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.6万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、9年間で20.5%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2025年には54,167円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の67%・18件）で、平均868万円です。3LDKが最も高く平均1,617万円、1DKは平均728万円です。
1DK
2件
728万
2K
18件
868万
3LDK
7件
1,617万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 728万 686万 770万
2K 18件 868万 525万 1,406万
3LDK 7件 1,617万 1,481万 1,885万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-3階（13.8万円）と比べて3.8万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13.8万/㎡
4件
4-7階
14.9万/㎡
17件
8階以上
17.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地群馬県前橋市表町2丁目20-6
築年月1992年5月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数38戸
専有面積17.28m² ～ 72.30m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
前橋駅
JR両毛線
徒歩3分

学区情報

小学校
前橋市立桃井小学校
中学校
前橋市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスステーションプラザ前橋２ 1992 38戸 16.4万 570万
リブグリーンロード 1975 41戸 4.3万 240万
ダイアパレスステーションプラザ前橋 1990 137戸 16.7万 290万
サンクレイドル前橋駅前 2009 53戸 33.1万 1,699万
ラフィーネ前橋表町 2001 42戸 21.0万 1,780万
サンクレイドル前橋駅前東公園 2023 71戸 56.7万 4,130万
サンクレイドル前橋表町 2005 48戸 21.5万 1,780万
ウイング表町 1987 74戸 16.5万 1,050万
プラザアン 1980 34戸 12.0万 450万
シエルジャルダン南町 2002 15戸 11.6万 1,180万
ライオンズマンション前橋本町 1990 20戸 15.1万 800万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2K 11.7万 - 12.6万 11.7万 15.9万 16.4万 - 16.4万
1DK - 12.2万 - - - 14.6万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2K 30㎡〜 570万 16.36万/㎡
2024年4月 低層 2DK 35㎡〜 490万 12.86万/㎡
2023年4月 高層 1DK 30㎡〜 480万 14.63万/㎡
2023年12月 中層 2K 30㎡〜 570万 16.36万/㎡
2022年5月 低層 2K 30㎡〜 550万 17.6万/㎡
2022年1月 低層 2K 30㎡〜 480万 14.11万/㎡
2021年8月 中層 2K 35㎡〜 490万 12.6万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.25万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.22万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.98万/㎡
2021年6月 中層 2K 30㎡〜 430万 12.34万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.72万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.16万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.16万/㎡
2021年3月 低層 2K 35㎡〜 400万 10.5万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.67万/㎡
2021年12月 中層 2K 30㎡〜 390万 11.19万/㎡
2020年12月 中層 2K 35㎡〜 490万 12.6万/㎡
2019年10月 高層 1DK 35㎡〜 440万 12.21万/㎡
2018年2月 中層 2K 30㎡〜 430万 12.64万/㎡
2018年1月 中層 2K 30㎡〜 310万 9.11万/㎡
2018年1月 中層 2K 30㎡〜 450万 13.23万/㎡
2017年7月 中層 2K 30㎡〜 450万 13.23万/㎡
2017年6月 中層 2K 30㎡〜 650万 19.1万/㎡
2017年3月 中層 2K 30㎡〜 700万 20.57万/㎡
2017年10月 中層 2K 30㎡〜 550万 16.17万/㎡
2017年10月 中層 2K 30㎡〜 700万 20.57万/㎡
2016年8月 中層 2K 30㎡〜 700万 20.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の58%）で、平均月額53,543円。3LDKなら月額87,500円が相場です。
1DK
50,941円
45,000〜60,000円
2K
53,543円
47,000〜70,000円
2DK
69,167円
65,000〜70,000円
3LDK
87,500円
85,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
47件
8〜10万
2件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,676円/㎡
2025年4月 低層 2K 30㎡〜 70,000円 2,045円/㎡
2025年2月 高層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,407円/㎡
2025年2月 中層 2K 30㎡〜 50,000円 1,584円/㎡
2025年2月 高層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,855円/㎡
2025年1月 中層 2K 30㎡〜 50,000円 1,469円/㎡
2024年9月 中層 2K 30㎡〜 50,000円 1,469円/㎡
2024年8月 高層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,407円/㎡
2024年7月 低層 2K 30㎡〜 50,000円 1,469円/㎡
2024年4月 高層 1DK 30㎡〜 60,000円 1,829円/㎡
2024年4月 中層 2K 30㎡〜 47,000円 1,507円/㎡
2024年3月 低層 2K 35㎡〜 50,000円 1,285円/㎡
2024年3月 低層 2K 30㎡〜 47,000円 1,507円/㎡
2024年12月 高層 1DK 25㎡〜 59,000円 1,990円/㎡
2024年10月 高層 1DK 30㎡〜 59,000円 1,798円/㎡
2023年6月 高層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,407円/㎡
2023年3月 低層 2K 30㎡〜 50,000円 1,469円/㎡
2023年3月 中層 2K 30㎡〜 60,000円 1,763円/㎡
2023年3月 高層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,501円/㎡
2022年9月 中層 2K 30㎡〜 47,000円 1,381円/㎡
2022年8月 高層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,616円/㎡
2022年6月 低層 2K 30㎡〜 47,000円 1,507円/㎡
2022年5月 低層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,469円/㎡
2022年2月 高層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,616円/㎡
2021年8月 高層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,616円/㎡
2021年8月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,255円/㎡
2021年7月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,329円/㎡
2021年5月 高層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,407円/㎡
2021年5月 中層 2K 35㎡〜 68,000円 1,748円/㎡
2021年4月 中層 2K 30㎡〜 50,000円 1,469円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。