前橋スカイマンション
群馬県前橋市石倉町2丁目14-1 | 築53年 | 88戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.4万/㎡から2026年は10.5万/㎡へ、12年間で41.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では84.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の42,000円から2024年には55,000円へ、31.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の66%・19件）で、平均655万円です。1Rが最も高く平均664万円、3DKは平均541万円です。
1R
664万
2件
2DK
655万
19件
3DK
541万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 664万 | 627万 | 700万 |
| 2DK | 19件 | 655万 | 225万 | 1,907万 |
| 3DK | 8件 | 541万 | 136万 | 904万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
9.3万/㎡
4-7階
8件
6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県前橋市石倉町2丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 36.04m² ～ 65.34m² |
| 分譲会社 | 井上工業 |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
新前橋駅
JR両毛線 / JR上越線
学区情報
小学校
前橋市立元総社南小学校
中学校
前橋市立元総社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋スカイマンション | 1973 | 88戸 | 10.5万 | 480万 |
| リバティ新前橋 | 1990 | 28戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| ホーユウパレス新前橋 | 1991 | 72戸 | 11.3万 | 300万 |
| サーパス大友第２ | 2003 | 47戸 | 31.7万 | 2,480万 |
| ダイアパレス大友 | 1990 | - | 10.4万 | 230万 |
| チェルシー２ | 1979 | - | 206.9万 | 12,000万 |
| エスカイア大友 | 1979 | 12戸 | 4.1万 | 180万 |
| エスカイヤ大友 | 1979 | 32戸 | 5.0万 | 200万 |
| ハートフィールズ南町 | 1999 | 13戸 | 18.8万 | 1,330万 |
| パシフィックパレス大手町 | 1987 | 112戸 | 13.3万 | 820万 |
| ソレイユ南町 | 1989 | 36戸 | 13.9万 | 780万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 19.9万 | 6.8万 | - | 9.3万 | 5.7万 | 10.5万 | 10.5万 |
| 3DK | 7.2万 | 6.1万 | 5.0万 | 1.9万 | 3.9万 | - | - | - |
| 1R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190万 | 2.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 190万 | 4.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 210万 | 4.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 230万 | 5.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 260万 | 6.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 280万 | 6.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 299万 | 6.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 340万 | 7.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 198万 | 3.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 100万 | 1.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 198万 | 4.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 330万 | 7.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 430万 | 9.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 790万 | 17.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,090万 | 23.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 990万 | 21.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 790万 | 17.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 6.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 370万 | 6.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 330万 | 6.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 330万 | 6.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の64%）で、平均月額37,556円。3DKなら月額45,250円が相場です。
2DK
25,000〜45,000円
37,556円
3DK
40,000〜57,000円
45,250円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 846円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 33,000円 | 765円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 35,000円 | 811円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 927円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 927円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 927円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 35,000円 | 811円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 847円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 25,000円 | 529円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 42,000円 | 786円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 42,000円 | 786円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。