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ライオンズ前橋大手町

群馬県前橋市大手町2丁目9-14 | 築14年 | 113戸

推定相場
ライオンズ前橋大手町
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（27.7万円）を25.3%上回って、前橋市全体の平均（21.1万円）を64.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、13年間で20.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜146,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
29.0〜48.4万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×2.193
代表面積 75.44㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 110件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・28件）で、平均4,688万円です。3LDKが最も高く平均4,688万円、2SLDKは平均3,826万円です。
2LDK
13件
3,860万
2SLDK
4件
3,826万
3LDK
28件
4,688万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 3,860万 2,130万 5,699万
2SLDK 4件 3,826万 2,935万 4,357万
3LDK 28件 4,688万 2,653万 7,373万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.8万円で、1-5階（31.1万円）と比べて2.7万円（+8.7%）高くなっています。
1-5階
31.1万/㎡
10件
6-10階
32.4万/㎡
17件
11-20階
33.8万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地群馬県前橋市大手町2丁目9-14
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数113戸
専有面積66.81m² ～ 100.19m²
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
中央前橋駅
上毛電気鉄道上毛線
徒歩14分
🚉
前橋駅
JR両毛線
徒歩17分

学区情報

小学校
前橋市立桃井小学校
中学校
前橋市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ前橋大手町 2012 113戸 34.6万 2,800万
パシフィックパレス大手町 1987 112戸 13.3万 820万
サンデュエル前橋 2005 91戸 37.9万 2,200万
ロータリーパレス前橋本町 2003 33戸 26.7万 1,860万
ヴィラーヌ前橋グランマークス 2015 43戸 25.5万 2,000万
サーパス前橋公園 2007 56戸 24.8万 1,650万
ナイスシティアリーナ前橋住吉町 2007 39戸 26.7万 2,190万
サンクレイドル前橋表町 2005 48戸 21.5万 1,780万
日興マンション 1978 35戸 9.1万 650万
ダイアパレスステーションプラザ前橋２ 1992 38戸 16.4万 570万
リブグリーンロード 1975 41戸 4.3万 240万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 30.8万 34.9万 - 32.8万 36.4万 32.7万 37.0万 34.6万
2LDK 31.8万 35.7万 - - 35.5万 35.4万 31.9万 -
2SLDK 30.8万 - 32.6万 - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,800万 34.64万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 37万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,130万 31.89万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.08万/㎡
2024年4月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 2,860万 35.38万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,330万 34.88万/㎡
2024年3月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 2,950万 36.5万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,240万 29.7万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,330万 34.88万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.34万/㎡
2023年8月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 2,950万 36.5万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.37万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,300万 34.43万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.65万/㎡
2022年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,640万 35万/㎡
2021年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,180万 32.64万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.08万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,480万 34.76万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,100万 35.46万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,690万 35.66万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,690万 35.66万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,480万 34.76万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,100万 35.46万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,380万 31.55万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,520万 33.54万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.81万/㎡
2019年12月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 2,490万 30.81万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,290万 30.36万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.62万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.48万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.99万/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 2,430万 30.06万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.81万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.99万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,000万 26.62万/㎡
2017年10月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 3,080万 35.23万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.95万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,750万 31.46万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,550万 30.83万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,000万 26.62万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 3,380万 33.74万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 3,580万 35.74万/㎡
2013年9月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 1,980万 26.36万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.95万/㎡
2013年12月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,080万 27.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額149,737円。3LDKなら月額149,737円が相場です。
2LDK
97,000円
95,000〜98,000円
3LDK
149,737円
120,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
24件
15〜20万
15件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,032円/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,086円/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,086円/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,723円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,086円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,657円/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,086円/㎡
2023年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,863円/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,723円/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,467円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,086円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,262円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,255円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,262円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,262円/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,732円/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,723円/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,262円/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,723円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,262円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,732円/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,775円/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,262円/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,732円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,422円/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,262円/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,262円/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,262円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,723円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,730円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。