笠懸町久宮の土地相場
群馬県みどり市笠懸町久宮 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県みどり市笠懸町久宮の土地相場は坪単価2万円（99件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.8%。
推定相場
笠懸町久宮の土地
99件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
82,213円/坪
推定総額
822万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,610円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+44%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▼11.8%
平均価格
848
取引実績
99件
平均面積
178坪
589㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪4万円へ、17年間で61.7%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
950円
266坪〜（880㎡〜）
3.6/坪
2025年第1四半期
510円
112坪〜（370㎡〜）
4.6/坪
2024年第4四半期
480円
97坪〜（320㎡〜）
5.0/坪
2024年第4四半期
600円
230坪〜（760㎡〜）
2.6/坪
2024年第4四半期
880円
269坪〜（890㎡〜）
3.3/坪
2024年第1四半期
1,500円
272坪〜（900㎡〜）
5.5/坪
2024年第1四半期
890円
296坪〜（980㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
890円
296坪〜（980㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
660円
221坪〜（730㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
750円
91坪〜（300㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みどり市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,887 | - |
| 2016 | 51,689 | - |
| 2018 | 50,797 | -197 |
| 2020 | 50,186 | +93 |
| 2022 | 49,423 | -2 |
| 2023 | 48,921 | -155 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みどり市の土地マップ
みどり市内のエリアランキング
笠懸町久宮はみどり市内8地区中4位（上位50%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の笠懸町鹿とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
笠懸町久宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| みどり市笠懸町久宮２０２番４８ | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 阿左美 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）