大間々町上神梅の土地相場
群馬県みどり市大間々町上神梅 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県みどり市大間々町上神梅の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大間々町上神梅の土地
27件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
45,806円/坪
推定総額
458万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が10,193円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて415%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
333
取引実績
27件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201020132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2021年は坪13万円へ、13年間で+946.8%上昇（年平均+72.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
130円
51坪〜（170㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2019年第1四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2019年第1四半期
120円
121坪〜（400㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2018年第1四半期
490円
76坪〜（250㎡〜）
6.5/坪
2017年第4四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
2017年第3四半期
230円
54坪〜（180㎡〜）
4.2/坪
2017年第2四半期
240円
115坪〜（380㎡〜）
2.1/坪
2017年第2四半期
320円
363坪〜（1200㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みどり市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,887 | - |
| 2016 | 51,689 | - |
| 2018 | 50,797 | -197 |
| 2020 | 50,186 | +93 |
| 2022 | 49,423 | -2 |
| 2023 | 48,921 | -155 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みどり市の土地マップ
みどり市内のエリアランキング
大間々町上神梅はみどり市内8地区中6位（上位25%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の大間々町桐原とは38%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）