大間々町下神梅の土地相場
群馬県みどり市大間々町下神梅 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県みどり市大間々町下神梅の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大間々町下神梅の土地
12件の取引データ
最新: 2015年第3四半期
推定坪単価
40,063円/坪
推定総額
260万円
容積率単価
-
65坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
239
取引実績
12件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082009201020142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2015年は坪6万円へ、7年間で+202.6%上昇（年平均+28.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第3四半期
150円
97坪〜（320㎡〜）
1.5/坪
2015年第2四半期
870円
85坪〜（280㎡〜）
10.3/坪
2014年第1四半期
200円
185坪〜（610㎡〜）
1.1/坪
2014年第1四半期
100円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
2010年第3四半期
780円
79坪〜（260㎡〜）
9.9/坪
2010年第2四半期
59円
59坪〜（195㎡〜）
1.0/坪
2009年第4四半期
130円
64坪〜（210㎡〜）
2.0/坪
2009年第3四半期
170円
57坪〜（190㎡〜）
3.0/坪
2009年第3四半期
50円
59坪〜（195㎡〜）
0.8/坪
2009年第3四半期
130円
59坪〜（195㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みどり市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,887 | - |
| 2016 | 51,689 | - |
| 2018 | 50,797 | -197 |
| 2020 | 50,186 | +93 |
| 2022 | 49,423 | -2 |
| 2023 | 48,921 | -155 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みどり市の土地マップ
みどり市内のエリアランキング
大間々町下神梅はみどり市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の笠懸町西鹿田とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）