大間々町大間々の土地相場
群馬県みどり市大間々町大間々 | 179件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,153円高くなります。
4m未満
12件
3万/坪
4〜6m
76件
3万/坪
6〜8m
56件
5万/坪
8m以上
32件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価5万円で最も高く、袋地等（3万円）と比べて80%の差があります。
台形
4件
5万/坪
ほぼ長方形
61件
4万/坪
長方形
26件
4万/坪
不整形
37件
4万/坪
ほぼ台形
8件
4万/坪
ほぼ正方形
8件
3万/坪
ほぼ整形
30件
3万/坪
袋地等
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南東
15件
5万/坪
南
31件
4万/坪
北東
14件
4万/坪
西
30件
4万/坪
北
24件
4万/坪
東
38件
4万/坪
南西
12件
3万/坪
北西
12件
3万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
40件
その他
29件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
前年比 ▲0.7%
平均価格
813
取引実績
179件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪6万円へ、17年間で38.6%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
154坪〜（510㎡〜）
7.8/坪
2025年第1四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2024年第4四半期
950円
94坪〜（310㎡〜）
10.1/坪
2024年第3四半期
150円
91坪〜（300㎡〜）
1.7/坪
2024年第2四半期
410円
82坪〜（270㎡〜）
5.0/坪
2024年第1四半期
1,600円
157坪〜（520㎡〜）
10.2/坪
2024年第1四半期
380円
94坪〜（310㎡〜）
4.1/坪
2023年第4四半期
200円
115坪〜（380㎡〜）
1.7/坪
2023年第4四半期
800円
166坪〜（550㎡〜）
4.8/坪
2023年第3四半期
650円
91坪〜（300㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みどり市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,887 | - |
| 2016 | 51,689 | - |
| 2018 | 50,797 | -197 |
| 2020 | 50,186 | +93 |
| 2022 | 49,423 | -2 |
| 2023 | 48,921 | -155 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みどり市の土地マップ
みどり市内のエリアランキング
大間々町大間々はみどり市内8地区中1位（上位88%）。
坪単価7.8/坪。
最寄り駅の相場
大間々町大間々周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| みどり市大間々町大間々４００番１１ | 4.1/㎡ | -1.0% | 住宅,店舗 | 赤城 1600m |
| みどり市大間々町大間々１５５８番１外 | 2.9/㎡ | -2.0% | 店舗 | 赤城 600m |
| みどり市大間々町大間々１４９３番１ | 2.6/㎡ | -1.5% | 住宅 | 赤城 960m |
| みどり市大間々町大間々６９８番５ | 2.4/㎡ | -1.2% | 住宅 | 赤城 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）