笠懸町阿左美の土地相場
群馬県みどり市笠懸町阿左美 | 288件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県みどり市笠懸町阿左美の土地相場は坪単価2万円（288件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-31.5%。
推定相場
笠懸町阿左美の土地
288件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
93,224円/坪
推定総額
932万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大148%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,914円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+54%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
前年比 ▼31.5%
平均価格
872
取引実績
288件
平均面積
153坪
505㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪4万円へ、17年間で50.8%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2025年第2四半期
1,100円
169坪〜（560㎡〜）
6.5/坪
2025年第2四半期
640円
106坪〜（350㎡〜）
6.0/坪
2025年第2四半期
400円
296坪〜（980㎡〜）
1.3/坪
2025年第2四半期
230円
203坪〜（670㎡〜）
1.1/坪
2025年第2四半期
130円
118坪〜（390㎡〜）
1.1/坪
2025年第2四半期
490円
175坪〜（580㎡〜）
2.8/坪
2025年第2四半期
560円
200坪〜（660㎡〜）
2.8/坪
2025年第1四半期
320円
79坪〜（260㎡〜）
4.1/坪
2025年第1四半期
160円
38坪〜（125㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みどり市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,887 | - |
| 2016 | 51,689 | - |
| 2018 | 50,797 | -197 |
| 2020 | 50,186 | +93 |
| 2022 | 49,423 | -2 |
| 2023 | 48,921 | -155 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みどり市の土地マップ
みどり市内のエリアランキング
笠懸町阿左美はみどり市内8地区中2位（上位75%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の大間々町大間々とは19%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）