笠懸町阿左美の一戸建て相場
群馬県みどり市笠懸町阿左美 | 138件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
笠懸町阿左美の一戸建て
111件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,548万円
うち土地分
1,081万円
うち建物分
468万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,401。鉄骨造（1,028）との差は231%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.1
前年比 ▼38.2%
平均価格
2,128
取引実績
138件
平均面積
363㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
9万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
360㎡〜
1.9
2025年第2四半期
150円
175㎡〜
0.9
2025年第1四半期
400円
320㎡〜
1.3
2024年第4四半期
550円
620㎡〜
0.9
2024年第4四半期
2,700円
260㎡〜
10.4
2024年第4四半期
2,500円
240㎡〜
10.4
2024年第3四半期
400円
400㎡〜
1.0
2024年第2四半期
2,700円
240㎡〜
11.3
2024年第2四半期
3,200円
290㎡〜
11.0
2024年第2四半期
2,600円
380㎡〜
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みどり市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,887 | - |
| 2016 | 51,689 | - |
| 2018 | 50,797 | -197 |
| 2020 | 50,186 | +93 |
| 2022 | 49,423 | -2 |
| 2023 | 48,921 | -155 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みどり市の一戸建てマップ
みどり市内のエリアランキング
笠懸町阿左美はみどり市内6地区中1位（上位83%）。
単価7.1。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）