笠懸町鹿の一戸建て相場
群馬県みどり市笠懸町鹿 | 145件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
笠懸町鹿の一戸建て
116件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,388万円
うち土地分
921万円
うち建物分
468万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,549。木造（938）との差は65%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大102%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.4
前年比 ▼32.5%
平均価格
1,762
取引実績
145件
平均面積
322㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
7万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
510㎡〜
1.0
2025年第3四半期
550円
250㎡〜
2.2
2024年第4四半期
450円
330㎡〜
1.4
2024年第4四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2024年第3四半期
280円
240㎡〜
1.2
2024年第3四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2024年第3四半期
4,500円
430㎡〜
10.5
2024年第2四半期
350円
290㎡〜
1.2
2024年第2四半期
2,000円
145㎡〜
13.8
2024年第1四半期
3,300円
230㎡〜
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みどり市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,887 | - |
| 2016 | 51,689 | - |
| 2018 | 50,797 | -197 |
| 2020 | 50,186 | +93 |
| 2022 | 49,423 | -2 |
| 2023 | 48,921 | -155 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みどり市の一戸建てマップ
みどり市内のエリアランキング
笠懸町鹿はみどり市内6地区中3位（上位50%）。
単価6.4。
1つ上の笠懸町久宮とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
笠懸町鹿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| みどり市笠懸町鹿４４６５番８ | 2.7/㎡ | - | 住宅 | 岩宿 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）