笠懸町久宮の一戸建て相場
群馬県みどり市笠懸町久宮 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
笠懸町久宮の一戸建て
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,406万円
うち土地分
939万円
うち建物分
468万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,491。木造（1,004）との差は49%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.0
前年比 ▲44.9%
平均価格
1,808
取引実績
49件
平均面積
337㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
1万
8万
'08'09'10'11'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
7
築11-15年
4
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
3
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
540㎡〜
3.0
2025年第1四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2025年第1四半期
2,500円
195㎡〜
12.8
2025年第1四半期
2,800円
240㎡〜
11.7
2024年第1四半期
1,400円
300㎡〜
4.7
2024年第1四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2023年第4四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2023年第4四半期
900円
580㎡〜
1.6
2023年第4四半期
2,600円
280㎡〜
9.3
2023年第3四半期
1,000円
300㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みどり市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,887 | - |
| 2016 | 51,689 | - |
| 2018 | 50,797 | -197 |
| 2020 | 50,186 | +93 |
| 2022 | 49,423 | -2 |
| 2023 | 48,921 | -155 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みどり市の一戸建てマップ
みどり市内のエリアランキング
笠懸町久宮はみどり市内6地区中2位（上位67%）。
単価7.0。
1つ上の笠懸町阿左美とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
最寄り駅の相場
笠懸町久宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| みどり市笠懸町久宮２０２番４８ | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 阿左美 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）