大間々町桐原の一戸建て相場
群馬県みどり市大間々町桐原 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大間々町桐原の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,048万円
うち土地分
581万円
うち建物分
468万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大147%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.8
前年比 ▼82.2%
平均価格
1,077
取引実績
31件
平均面積
311㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
4万
5万
'10'11'14'15'16'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
1
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400円
350㎡〜
1.1
2024年第3四半期
3,700円
870㎡〜
4.3
2024年第3四半期
150円
170㎡〜
0.9
2024年第2四半期
1,600円
185㎡〜
8.6
2024年第2四半期
1,900円
160㎡〜
11.9
2023年第2四半期
670円
480㎡〜
1.4
2023年第2四半期
350円
340㎡〜
1.0
2022年第4四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2022年第3四半期
250円
185㎡〜
1.4
2022年第2四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みどり市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,887 | - |
| 2016 | 51,689 | - |
| 2018 | 50,797 | -197 |
| 2020 | 50,186 | +93 |
| 2022 | 49,423 | -2 |
| 2023 | 48,921 | -155 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みどり市の一戸建てマップ
みどり市内のエリアランキング
大間々町桐原はみどり市内6地区中5位（上位17%）。
単価3.8。
1つ上の大間々町大間々とは44%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）