大間々町桐原の土地相場
群馬県みどり市大間々町桐原 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県みどり市大間々町桐原の土地相場は坪単価2万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大間々町桐原の土地
42件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
65,233円/坪
推定総額
652万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が5,030円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
569
取引実績
42件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪7万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
620円
88坪〜（290㎡〜）
7.1/坪
2022年第3四半期
810円
109坪〜（360㎡〜）
7.4/坪
2021年第2四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2021年第1四半期
180円
57坪〜（190㎡〜）
3.1/坪
2021年第1四半期
700円
124坪〜（410㎡〜）
5.6/坪
2020年第3四半期
430円
82坪〜（270㎡〜）
5.3/坪
2020年第3四半期
300円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9/坪
2020年第2四半期
450円
109坪〜（360㎡〜）
4.1/坪
2020年第1四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2019年第3四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みどり市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,887 | - |
| 2016 | 51,689 | - |
| 2018 | 50,797 | -197 |
| 2020 | 50,186 | +93 |
| 2022 | 49,423 | -2 |
| 2023 | 48,921 | -155 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みどり市の土地マップ
みどり市内のエリアランキング
大間々町桐原はみどり市内8地区中5位（上位38%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の笠懸町久宮とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）