境野町の一戸建て相場

Name: 境野町の一戸建て相場データ（桐生市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

群馬県桐生市境野町 | 114件の成約データ他の種別: 土地

群馬県桐生市境野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.8万円（成約114件、前年比+192.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

境野町の一戸建て

98件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,861万円

うち土地分

1,129万円

うち建物分

732万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,521万円。木造（1,640万円）との差は54%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,521万

5件

鉄骨造

2,163万

8件

木造

1,640万

91件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

594万

17件

80〜100㎡

1,308万

15件

100〜120㎡

2,058万

29件

120〜150㎡

2,176万

20件

150㎡以上

2,219万

22件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大170%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

722万

11件

4〜6m

1,929万

60件

6〜8m

1,662万

19件

8m以上

1,953万

20件

境野町 4.8万/㎡桐生市内 6位/12地区

平均㎡単価

4.8万/㎡

前年比 ▲192.7%

平均価格

1,343万円

取引実績

114件

平均面積

352㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

5万

10万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

５ＬＤＫ

1,300万円

2件

４ＤＫ

405万円

2件

４ＬＤＫ

1,900万円

2件

３ＬＤＫ

1,700万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,300万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

７ＤＫ

660万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,200万円 225㎡〜・４ＬＤＫ 9.8万/㎡

2025年第4四半期 1,600万円 220㎡〜・４ＬＤＫ 7.3万/㎡

2025年第4四半期 250万円 150㎡〜・４ＤＫ 1.7万/㎡

2025年第3四半期 560万円 425㎡〜・４ＤＫ 1.3万/㎡

2025年第2四半期 300万円 290㎡〜 1.0万/㎡

2025年第2四半期 7,900万円 700㎡〜 11.3万/㎡

2025年第2四半期 610万円 490㎡〜 1.2万/㎡

2025年第1四半期 600万円 510㎡〜 1.2万/㎡

2024年第4四半期 460万円 290㎡〜 1.6万/㎡

2024年第3四半期 1,100万円 320㎡〜・５ＬＤＫ 3.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（桐生市全体）

🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-470人/年

🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	116,934	-
2017	113,745	-
2019	110,122	-785
2021	106,379	-576
2023	102,988	-405
2024	101,185	-485

所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-19.7%、2050年-40.9%

桐生市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

桐生市の一戸建てマップ

桐生市内のエリアランキング

境野町は桐生市内12地区中6位（上位50%）。単価4.8万/㎡。 1つ上の仲町とは6%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 相生町

6.3万

+30%

4 新宿

5.1万

+6%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 仲町

5.1万

+6%

6 境野町 ◀

4.8万

―

7 新里町新川

4.3万

-11%

8 天神町

4.0万

-17%

お手頃帯（9〜12位）

9 菱町

3.8万

-22%

12 梅田町

2.8万

-41%

他 2 地区

最寄り駅の相場

境野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
桐生市境野町６丁目５２７番７	3.4万/㎡	-1.8%	住宅,店舗	桐生 3600m
桐生市境野町５丁目８９６番１	2.9万/㎡	-1.4%	住宅	桐生 3600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

境野町の他の不動産相場

🏞️ 土地

境野町の土地相場 →